住宅ローンの審査
色々な種類のローンがありますが、ローンを組むのに様々な審査をパスしなければなりませんが、住宅ローンの審査は借入額の大きさもあって、他のローンよりも審査は厳しいのが一般的です。大まかな審査項目とその内容は次のような感じです。
過去のローン・キャッシングなどは遅延・現在のローン状況・審査・クレジットカード保有枚数等を調査するようです。所持しているカードの枚数が多ければ多いほど借入金額に影響を及ぼすということからクレジットカードは多くの枚数を所有していると好ましく思われません。
自営業か会社員かというところで、安定感という面で自営業は不利とも言われています。しかし実際のところは審査の際にどう分類し、どう評価しているかは、融資する会社にしか解りません。
安定して返済をする能力があるかどうかということや、年収が一定額に満たしているかなども重要かも。
金融機関によってはローンを組むことさえできない場合もあります。 頭金・借入額より返済比率を判断安定した収入の見込みがあり、かつ「毎月の返済額×4」以上の月収があることが基本です
ただし、審査対象となる住宅ローン以外に借入れがある場合には、また更に厳しい規制があるようです。
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